aberturas trabadas
Resumen
Puertas o ventanas que no funcionan con normalidad suelen indicar un problema de fundaciones, que se produce cuando el suelo se debilita y/o se desplaza. Cuando esto ocurre, el suelo no puede soportar el peso de la estructura y las aberturas se desalinean, se traban y/o desencuadran.
Pueden estar acompañadas de fisuras en los marcos de las puertas y en los dinteles de las ventanas.
¿Qué nos indican las aberturas trabadas? Causas y soluciones
Puertas o ventanas que no se deslizan suavemente, que requieren que uno haga mucha fuerza para abrirlas, trabadas, desencuadradas o con mucha dificultad para cerrarse (incluso con cerraduras que no coinciden), son los primeros indicios de daños estructurales en la propiedad.
Todas las aberturas, independientemente de los materiales y la antigüedad que posean, están sujetas a sufrir estos desperfectos, los cuales se producen debido a que el suelo bajo fundaciones ha perdido capacidad portante y ya no está en condiciones de soportar el peso de la estructura, produciéndose movimientos y desequilibrios que se reflejan en patologías constructivas como las primeras en mencionar.
El daño en las fundaciones no se repara solo, por lo cual ignorar el problema puede costar más dolores de cabezas y dinero.
¿Por qué se producen?
Motivos
geológicos
Las condiciones del suelo como así también el contacto con el agua resulta en oquedades y reducciones en la capacidad portante de este.
Agua
La mera presencia de agua en el suelo bajo las construcciones
puede causar problemas en la cimentación.
Deficiente compactación
En ocasiones, durante o con posterioridad a una construcción, el suelo no es/queda correctamente compactado, produciendo micro-asentamientos, con su consiguiente daño estructural en la construcción.
Cimentación
Errores en la selección y/o ejecución de la cimentación
Trafico
Trafico y vibraciones, las cuales generan movimiento de suelo y asentamientos diferenciales en el terreno
Entorno
Construcciones cercanas, ampliaciones o reformas en la proximidad
Otras causas
- Raíces de árboles
- Hormigueros/ Madrigueras con roedores
- El mero paso del tiempo
¿Cómo se resuelven estos problemas?
Si la puerta o ventana es de madera y está algo trabada, uno podría lijar los excesos y devolverle funcionalidad a las mismas. Sin embargo, esta solución no está exenta de dificultades: primero, que no soluciona la causa; segundo, que solo aplica a las aberturas de madera; tercero, que cuando el daño es considerable es en vano lijar la abertura.
Ergo, en ocasiones, es necesario intervenir la propiedad mediante algún sistema de recalce de fundaciones que permita reparar, o al menos mitigar, las causas de puertas y/o ventanas funcionando incorrectamente.
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Guía de aberturas trabadas
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